ChatGPT · Mode « Chat »
Rédiger l’annonce d’un bien
Un titre, une annonce de 120 mots et la liste des mentions à compléter avant de publier.
Formation IA · Vente et relation client
Formation IA pour agent immobilier
L’IA rédige l’annonce, lit les procès-verbaux de copropriété et met en forme le compte rendu de visite. La connaissance du quartier, le prix et le devoir de conseil restent les vôtres.
9 usages concrets · 6 outils conseillés, dont 6 sans payer · 5 à 20 minutes par usage
Le premier pasChatGPT · Mode « Chat »Rédiger l’annonce d’un bien
- Rassemblez vos notes de visite et les chiffres du dossier : surfaces, étage, charges, taxe foncière, classe énergie.
- Dans ChatGPT, en mode « Chat », collez la consigne ci-dessous. Vous pouvez ajouter quelques photos avec le bouton + à gauche du champ de saisie.
- Demandez ensuite une version courte pour les portails et une version pour les réseaux sociaux.
- Comparez chaque chiffre avec les pièces du dossier, ajoutez les mentions obligatoires, puis publiez.
La consigne à copier
Tu es négociateur immobilier. Rédige l’annonce de ce bien : [type, ville et quartier, surface, nombre de pièces, étage, exposition, état, extérieur, stationnement, chauffage]. Ses atouts d’après ma visite : [trois points]. Ses limites, à dire honnêtement : [travaux à prévoir, vis-à-vis, pas d’ascenseur]. Donne un titre de 60 caractères au plus, puis un texte de 120 mots qui commence par ce qui rend ce bien différent et décrit ensuite les pièces dans l’ordre de la visite. N’invente aucune caractéristique et n’écris aucun mot qui vise ou écarte une catégorie de personnes. Termine par la liste des mentions que je dois compléter moi-même : prix, honoraires et qui les paie, classe énergie et climat, surface, informations de copropriété.
10 min · chaque semaine
Les tâches où l’IA aide le plus
- Prospection et prise de mandats
- Rendez-vous d’estimation
- Rédaction et diffusion des annonces
- Visites et comptes rendus aux vendeurs
- Suivi des acquéreurs et des offres
- Lecture des pièces du dossier de vente
9 usages concrets pour le métier d’agent immobilier
Préparer le rendez-vous d’estimation
Une page de synthèse sur le secteur, sources à l’appui, à compléter avec vos propres références de ventes.
ChatGPT · Mode vocal
S’entraîner au rendez-vous de prise de mandat
Un entraînement à voix haute, puis un retour précis sur vos réponses aux objections du vendeur.
Gemini Notebook · Un notebook par bien
Lire les pièces de copropriété avant la mise en vente
Une fiche sur la copropriété, chaque ligne reliée au passage du procès-verbal, du règlement ou du diagnostic.
Canva · « IA Canva »
Créer l’affiche vitrine et la publication du bien
Une affiche vitrine à vos couleurs et sa version carrée pour les réseaux sociaux, prêtes à compléter.
Brevo · « Write with AI »
Annoncer un nouveau bien à ses acquéreurs
Un email court envoyé à vos acquéreurs, avec un objet choisi parmi plusieurs propositions.
Wispr Flow · Dictée sur le téléphone
Dicter le compte rendu de visite au vendeur
Un compte rendu de visite envoyé au vendeur dans les minutes qui suivent la visite.
ChatGPT · Mode « Chat »
Présenter les offres d’achat au vendeur
Un tableau comparatif et une explication claire, pour que le vendeur décide en connaissance de cause.
ChatGPT · Mode « Chat »
Écrire le courrier de prospection d’un secteur
Un courrier court, ancré dans un fait réel du quartier, en trois versions à choisir.
Les outils conseillés, et leur prix
ChatGPTSans payer pour commencer
Il rédige l’annonce à partir de vos notes de visite, range deux offres d’achat dans un même tableau et joue le vendeur à voix haute pour préparer la prise de mandat.
OffreGratuit pour commencer. Pour un usage quotidien : Plus, 20 $ par mois
Gemini NotebookSans payer pour commencer
Procès-verbaux d’assemblée, règlement de copropriété, diagnostics : il retrouve les travaux votés ou une procédure en cours, et montre le passage.
OffreGratuit : 100 notebooks, 50 sources par notebook, 50 questions par jour
Wispr FlowSans payer pour commencer
Vous dictez le compte rendu de visite en sortant du bien, sur le téléphone. Le texte s’écrit ponctué, sans les hésitations.
OffreFree, 0 $ : 1 000 mots par semaine sur téléphone, 2 000 sur ordinateur. Ensuite Pro, 15 $ par personne et par mois (12 $ si facturé à l’année)
CanvaSans payer pour commencer
L’affiche vitrine, la publication « nouveau mandat » et le prospectus de secteur, à partir d’une description et de vos photos.
OffreCanva Gratuit, 0 €. Pour redimensionner d’un clic et gérer plusieurs chartes : Canva Pro, 110 € par an
PerplexitySans payer pour commencer
Avant un rendez-vous d’estimation : les transports, les écoles et les projets d’urbanisme du secteur, avec les sources à ouvrir.
OffreGratuit pour commencer, puis Pro, 20 $ par mois (22 € sur l’App Store français)
BrevoSans payer pour commencer
Prévenir vos acquéreurs d’une nouvelle rentrée par email, avec un assistant qui propose l’objet et rédige le texte. Éditeur français.
OffreGratuit, 0 € par mois : 300 emails par jour, avec le logo Brevo
Prix relevés sur les pages officielles des éditeurs, datés sur la fiche de chaque outil. Ces abonnements ne sont pas compris dans Nova. Marques citées pour identifier les outils. Aucune affiliation.
Les règles à respecter
À faire, toujours
- L’annonce vous engage : surface, classe énergie, charges, honoraires et mentions obligatoires se vérifient dans les pièces du dossier, jamais dans le texte de l’IA.
- Le prix reste votre avis de professionnel, fondé sur des ventes réelles et comparables. Un assistant ne connaît ni l’état du bien ni la rue.
- Devoir de conseil : l’IA résume un procès-verbal ou un diagnostic, mais c’est vous qui lisez la pièce et qui alertez votre client.
- Pièces d’identité, avis d’imposition, bulletins de paie, situation de famille : les données des vendeurs, des acquéreurs et des locataires ne vont dans aucun assistant grand public.
À ne pas confier à l’IA
- Faire estimer un bien par un assistant et reprendre son chiffre dans un avis de valeur.
- Trier ou noter des candidats locataires avec une IA, ou déposer leur dossier dans un outil gratuit.
- Retoucher une photo au point de tromper : effacer un défaut, un vis-à-vis ou une ligne électrique ne se fait pas.
Questions fréquentes
Quels outils d’IA utiliser quand on est agent immobilier ?
Nova en conseille 6 pour commencer : ChatGPT, Gemini Notebook, Wispr Flow, Canva, Perplexity et Brevo. Tous s’utilisent sans payer pour débuter.
Par quoi commencer ?
Par « Rédiger l’annonce d’un bien », avec ChatGPT (mode « Chat »). Comptez 10 minutes la première fois. Un titre, une annonce de 120 mots et la liste des mentions à compléter avant de publier.
Est-ce une formation certifiante, finançable par le CPF ?
Non. Nova est un logiciel par abonnement, pas un organisme de formation : il n’est pas certifié Qualiopi, ne se finance pas avec le CPF et ne délivre aucun diplôme. Il coûte 19 € par mois pour une personne.